房天下讯 11月8日，河西大盘苏宁睿城举行二期开盘新闻通报会，本站记者在会上获悉，苏宁睿城将于11月12日（本周五）加推300多套房源，面积从89㎡-209㎡不等，均价16300元/㎡。

  房天下讯 11月8日下午，河西一家品牌楼盘面对新推出的一批房源，开出均价16300元/㎡的价格！一时间，引发河西甚至整个南京房产圈的大讨论。

  11月8日，河西大盘苏宁睿城举行二期开盘新闻通报会，本站记者在会上获悉，苏宁睿城将于11月12日（本周五）加推二期300多套房源，面积从89㎡-209㎡不等。

  在得知苏宁睿城将就苏宁银河国际社区二期开盘举行高调开盘仪式之后，业界各种声音频出：为何在现今楼市调控风声趋紧之时，别家楼盘纷纷低调、摸黑开盘，这家楼盘却选择如此高调？项目方面透露，二期开盘将有“重磅”！

  “重磅”在11月8日的新闻通报会上揭晓，苏宁置业集团有限公司副总裁楼晓君说：“我们二期开出的均价将在16300元/㎡！”在场媒体听闻这一条消息都惊呼不断。同时睿城还前所未有地针对老业主推出2000元/㎡的实物回馈方案，这必将在岁末南京楼市再次引发抢购热潮。

  楼总表示，“作为深耕南京的开发企业，苏宁置业坚决不做房价的领导者，这一点从苏宁置业近几年的产品定价大家也能看得到的，在2010年调控这么频繁的一年，我们大家都希望主动承担起倡导合理定价的领军企业，也希望能够通过我们这次的理性定价，率先引领南京房地产市场持续、健康发展”。

  交通、配套、景观、品质、教育苏宁睿城全方位占优

  苏宁睿城位于能够说是2010年南京房地产最热销的鼓楼河西地区，而且随着南京市河西新城北部规划的出台，大手笔高定位的规划将河西的地段优势再次提升，苏宁睿城的潜在价值亦将被再度挖掘。

  150万平方米的苏宁睿城，由60万平方米的科技办公区“苏宁慧谷”、50万平方米的高端商业区“苏宁广场”，以及40万平方米的高尚人居区“苏宁银河国际社区”三大组团共同组成，是新江东的地标。

  在区域交通上，连接龙江与奥体两大城市核心板块的江东路位于项目东侧，纬三路、纬七路过江隧道位于项目南北两侧，目前地铁二号线集庆门大街站距离社区约400米，规划中的地铁九号线和公交总站尽在咫尺，交通可谓畅达全城。

  在生活配套上，新江东商圈区域逐步形成110万平米超大体量的繁华商业配套，大有比超新街口的趋势。苏宁睿城不光享受新江东板块已形成的成熟商业配套，而自身的三大组团之一苏宁广场本身就是50万平方米的商业综合体。从五星级酒店、商业街到高端购物中心应有尽有。

  在景观上，苏宁睿城着重打造一个绿色的生态之城。项目地块不仅占据了滨江景观资源最优越的风光带，还于社区内部设置了两大主题景观公园、一条原生态河流，银河国际社区内，更以2800平方米的入口景观广场、水系加法式坡地构成的水景公园，限度地营造出绿色、生态的社区环境。在建筑规划设计上，底层架空设计突破了南京的传统方式，使整个社区的花园景观连成一片，延伸至每个住宅单元。同时采用地下室镂空、采光天井、下沉式庭院等设计手法，使车库充满阳光与新鲜空间，真正成就“让风景随处可见”的优质生态氛围。

  在苏宁睿城房屋建筑用料上，荟萃了世界一流品牌：美国陶氏外墙保温系统、德国蒂森克虏伯品牌电梯、日本YKK断桥隔热中空彩铝门窗、德国爱屋外遮阳系统、韩国易保数控密码锁等。除上述硬件外，还专门配备国家首批一级物业管理公司深圳莲花物业。

  与此同时，苏宁睿城还拥有无可比拟的教育资源优势。苏宁睿城隶属鼓楼区，早在规划之初就引入了国际双语幼儿园，并同时享有南京实验幼儿园分园、琅琊路小学分校等南京一流教育资源，依托鼓楼区优异的教育资源，具备极高的“硬件标准”。而“中央科技区”未来丰富的人力资源，以及高档的文化氛围，将对这里的孩子形成潜移默化的影响。

  据记者了解，苏宁置业坚持对品质的一贯要求，从规划之初邀请英国Aedas、美国NBBJ等世界一流的机构参与项目的设计工作，到后期对景观、配套、建材等精益求精的打造，无不体现苏宁睿城对于品质的高标准严要求。未来的苏宁睿城，将凭借其成熟、齐全、优越的综合配套，绿色休闲的生态环境，强力汇集来自世界各地的高智人才，在南京形成一个全新的高尚人文生活圈。从而全方面提升新江东板块的价值，为CID未来的成功奠定坚实基础。

  苏宁推出此次超值定价策略，旨在响应国家号召，抑制房价过快上涨，为南京楼市价格趋势树立一个新标杆。同时，针对前期已经购房的部分业主，苏宁置业经过慎重考虑，将秉承一贯的诚信原则主动推出大力度的回馈方案，确保业主利益，绝不会辜负老业主对于苏宁置业的信任与支持。

  据悉，在此次推售二期新房源的同时，苏宁置业针对前期追随苏宁睿城项目的老业主同步推出了2000元/㎡的实物返利回馈的套餐方案，老业主能自行选择自由组合包括停车位、储藏室、储值卡在内的各种套餐活动。另据了解，睿城现场售楼处接待延长至晚上10点。

  据记者了解，按照合同法原则，房产商和业主签订购房合同后，房价涨跌与前期购房无关，之前业内也从未出现过因价格调整而主动出台针对老业主的回馈先例。

  网博机构总经理孙海在接受各个媒体采访时表示，苏宁置业此番积极主动的推出回馈业主方案，这在业内是前所未有的，充分表现了苏宁置业作为品牌企业和本土企业的社会责任感，也将引发价格调整带来的房地产公司对前期购房业主态度的思考。

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